Смета на демонтажные работы

Снос старых сооружений и очистка площадки являются важными составляющими строительного процесса при возведении новых сооружений. Грамотная смета на демонтаж здания позволяет не только рассчитать стоимость подготовительных работ, но также распланировать мероприятия и выбрать рациональные технологии. Составить свету можно самостоятельно или доверить задачу специалистам, знающим государственные нормативы и коэффициенты, которые используются при сносе зданий.

Снос старых сооружений должен проводиться с соблюдением технических требований, поэтому рациональным решением будет доверить вопрос бригаде профессионалов

Что такое смета на демонтажные работы

Смета представляет собой документ, где вписаны мероприятия, стоимость демонтажных работ, а также ее подробное обоснование. Ключевые параграфы, которые отражает смета:

• совокупность задач;
• условия демонтажа;
• количество задействованных строителей на объекте;
• технические ресурсы (оборудование, материалы);
• мероприятия по уборке;
• расходы на вывоз строительного мусора.

Составленный по правилам расчет позволяет понимать итоговую стоимость демонтажных работ. В результате заказчик может минимизировать издержки, заменяя или убирая отдельные позиции в документе.

Правила составления

Смета на снос здания требует от составителя понимания всех тонкостей документа, а также деталей самого процесса. Основная работа заключается в том, что нужно посчитать не просто объем затрат, связанных с подготовкой к сносу. Демонтаж – технологически сложный процесс, который включает разборку металлоконструкций, инженерных коммуникаций, электрических кабелей и других объектов. Все эти мероприятия должны быть учтены в расчете.

Перед составлением документа инженерам необходимо провести ряд замеров. Только так можно точно рассчитать стоимость мероприятий. Не существует универсального метода демонтажных работ, а цены в общестроительных документах могут оказаться неактуальными. Поэтому инженеры используют корректирующие коэффициенты для учета трудовых издержек по всем видам процессов.

Демонтаж конструкций включает различные технологические процессы, поэтому специалисты используют поправочные коэффициенты при подсчете стоимости для каждого мероприятия

После сноса любых сооружений всегда образуется строительный мусор, подлежащий утилизации. Иногда перед началом локального демонтажа необходимо расчистить площадку от уже имеющегося мусора, чтобы обеспечить подъезд техники и удобство работы строительной бригады. Финансовые затраты на вывоз мусора на загородный полигон также включаются в смету.

Пример сметы

Процесс демонтажа жилого или нежилого сооружения усложняется такими факторами:

• сверхпрочные железобетонные стены;
• толстые металлические балки;
• углубленный фундамент;
• большая плотность застройки строительного участка.

В домах старого образца нередко обнаруживаются ветхие перекрытия, которое могут обрушиться в любой момент, и это усложняет задачу работников.

Снос дома включает разборку стен, перекрытий, инженерных коммуникаций, подземной части сооружения

Для более четкого представления о том, как выглядит смета на демонтаж, можно ознакомиться с примером на рисунке ниже:

Составление сметы на демонтаж обычно входит в услуги строительных компаний. В некоторых случаях заказчику может понадобиться отдельный расчет издержек на снос здания. Используя приведенный выше пример, потребитель сможет иметь представление о том, что включает рассматриваемый документ и как его составлять.